Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
À vendre : Maison de village T3 (91 m²) avec jardin à Laruscade, coup de cœur assuré ! - À VENDRENichée au cœur du charmant village de Laruscade, cette maison de village T3 est un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARUSCADE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARIENS
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARIENS
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARIENS
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARIENS
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARIENS
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEZAC
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAVIGNAC
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARIENS
|
182 074 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARIENS
|
182 074 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARUSCADE
|
173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Girauderie | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 01/08/2024 | 3705 Rte De Bordeaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 11/07/2024 | 25 Rte Du Clair | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 01/07/2024 | 136 Rte Des Placottes | 116 279 € | 90 m² | 1 292 € |
| 14/06/2024 | 22 Rte De Lapouyade | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/06/2024 | 385 All De Boisviel | 60 000 € | 96 m² | 625 € |