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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Informations du terrain : terrain de 1484m², viabilisé, relié au tout à l'égout, aucune nuisance sonore. Ce terrain très bien situé, vous séduira par ses volumes, tout en étant pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 77 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRA ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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297 970 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CEZERT
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304 789 € | 2 931 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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306 234 € | 2 734 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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290 664 € | 3 230 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 524 Che De Landery | 306 070 € | 106 m² | 2 887 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Tournesols | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 259 300 € | 104 m² | 2 493 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 27/08/2024 | 9 Imp Des Papillons | 250 500 € | 95 m² | 2 637 € |
| 23/08/2024 | 675 Che Des Bellots | 230 420 € | 110 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 848a Che De Cantegril | 256 100 € | 90 m² | 2 846 € |
| 20/02/2024 | 96 Che D'enberne | 224 900 € | 113 m² | 1 990 € |
| 30/11/2023 | 3b Imp D Encoste | 264 906 € | 89 m² | 2 976 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 100 420 € | 75 m² | 1 339 € |
| 26/05/2023 | 1820 Che Des Duffauts | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 17/05/2023 | 295 Che De Cantegril | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 12/05/2023 | 24 Rue Des Balaguas | 275 100 € | 112 m² | 2 456 € |