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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
GRENADE SUR GARONNE - Votre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison neuve, connectée, économe de Type 4 Pièces avec terrasse et jardin. Aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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300 900 € | 2 866 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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302 900 € | 2 858 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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304 125 € | 2 414 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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304 125 € | 2 414 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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304 125 € | 2 414 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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306 234 € | 2 734 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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317 500 € | 2 540 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Chaupy | 251 650 € | 87 m² | 2 893 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 28/03/2025 | 726 Che De Piquette | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Rene Vignaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | 296 100 € | 101 m² | 2 932 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 18/12/2024 | 4c Rue Des Pyrenees | 209 800 € | 87 m² | 2 411 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lanoux | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |