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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Larra, à moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, venez découvrir cette jolie maison T4 de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, à la décoration m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRA ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARRA
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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280 553 € | 3 380 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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281 900 € | 2 819 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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281 900 € | 2 819 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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284 581 € | 3 429 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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274 265 € | 2 612 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 524 Che De Landery | 306 070 € | 106 m² | 2 887 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Tournesols | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 259 300 € | 104 m² | 2 493 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 27/08/2024 | 9 Imp Des Papillons | 250 500 € | 95 m² | 2 637 € |
| 23/08/2024 | 675 Che Des Bellots | 230 420 € | 110 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 848a Che De Cantegril | 256 100 € | 90 m² | 2 846 € |
| 30/11/2023 | 3b Imp D Encoste | 264 906 € | 89 m² | 2 976 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 27/07/2023 | 845 Rte De Larra | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 100 420 € | 75 m² | 1 339 € |
| 26/05/2023 | 1820 Che Des Duffauts | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/04/2023 | 4 Imp Du Clos Du Chateau | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |