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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE. Nous avons le plaisir de vous proposer cette toulousaine de 107 m² avec véranda, garage, dépendances et jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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253 000 € | 2 162 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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253 000 € | 2 162 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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250 099 € | 2 233 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MERVILLE
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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246 250 € | 2 463 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRA
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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263 400 € | 2 290 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ONDES
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264 000 € | 2 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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264 000 € | 2 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 08/09/2025 | 36 Rue De Lion | 252 300 € | 87 m² | 2 900 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |