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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de pêcheur, nichée au centre du Bourg de Lamor Baden et à une distance de moins de 200 mètres du Golfe du Morbihan ! Cette charm...
2 Rue de la Pointe 56870 Larmor-Baden
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARMOR BADEN ↘ -18.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARMOR BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5kCr Actuel
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449 800 € | - |
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#ak55P
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446 900 € | -0,6% |
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#arHXt
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446 900 € | -0,6% |
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#akzRP
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449 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 BADEN
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428 000 € | 6 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BADEN
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388 000 € | 4 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Moulin | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 03/02/2025 | 2 Che Des Dames | 748 500 € | 56 m² | 13 366 € |
| 29/11/2024 | 5091 La Croix | 573 000 € | 48 m² | 11 938 € |
| 20/09/2024 | 5991 Rue Du Presbytere | 479 150 € | 82 m² | 5 843 € |
| 17/05/2024 | 5091 La Croix | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De Berder | 438 000 € | 73 m² | 6 000 € |
| 15/01/2024 | 6b Rue Du Moulin | 348 400 € | 54 m² | 6 452 € |
| 29/08/2023 | 5673 Trevas | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 21/06/2023 | 22 Rue De La Montagne | 548 450 € | 86 m² | 6 377 € |
| 14/04/2023 | 31b Rue De Berder | 592 460 € | 66 m² | 8 977 € |