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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Au calme d'un petit hameau recherché au plus près de Larmor-Baden, et à 3mn à pied de la plage de sable de Locmiquel sur le Golfe du Morbihan. Idéal pied à terre en Bretagne : ador...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BADEN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BADEN
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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446 900 € | 6 670 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Du Govello | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/11/2023 | 5562 Port Blanc | 2 700 000 € | 74 m² | 36 486 € |
| 27/09/2023 | 15b Rue Du Greo | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 07/07/2023 | 2b Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 50 m² | 39 000 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Mane Er Velin | 732 500 € | 88 m² | 8 324 € |
| 06/06/2023 | 1b Rue De Trever | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 04/04/2023 | 7 Rue Joseph Le Brix | 640 000 € | 65 m² | 9 846 € |