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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
LARMOR BADEN CENTRE, PETITE MAISON DE CHARME.Larmor Baden, l'agence Immobilier Mer et Campagne vous présente cette petite maison pleine de charme des années 1860, d'une surface d'e...
2 Rue de la Pointe 56870 Larmor-Baden
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 479 892 € | 49 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 73 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 545 940 € | 115 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 163 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARMOR BADEN ↘ -18.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARMOR BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arHXt Actuel
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446 900 € | - |
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#ak55P
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446 900 € | - |
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#a5kCr
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449 800 € | +0,6% |
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#akzRP
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449 800 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LARMOR BADEN
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 BADEN
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 5 | Voir |
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 BADEN
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428 000 € | 6 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BADEN
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388 000 € | 4 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Moulin | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 03/02/2025 | 2 Che Des Dames | 748 500 € | 56 m² | 13 366 € |
| 29/11/2024 | 5091 La Croix | 573 000 € | 48 m² | 11 938 € |
| 20/09/2024 | 5991 Rue Du Presbytere | 479 150 € | 82 m² | 5 843 € |
| 17/05/2024 | 5091 La Croix | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De Berder | 438 000 € | 73 m² | 6 000 € |
| 15/01/2024 | 6b Rue Du Moulin | 348 400 € | 54 m² | 6 452 € |
| 29/08/2023 | 5673 Trevas | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 21/06/2023 | 22 Rue De La Montagne | 548 450 € | 86 m² | 6 377 € |
| 14/04/2023 | 31b Rue De Berder | 592 460 € | 66 m² | 8 977 € |