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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de LARDY, ce terrain de 440m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARDY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARDY
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297 500 € | 3 165 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 LARDY
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297 880 € | 2 892 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LARDY
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297 880 € | 2 892 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LARDY
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LARDY
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295 500 € | 2 841 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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295 500 € | 2 841 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LARDY
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293 000 € | 2 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LARDY
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LARDY
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LARDY
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309 900 € | 2 869 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LARDY
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LARDY
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Pas De La Gde Cour | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Grande Rue | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 308 800 € | 97 m² | 3 184 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chem De Fer | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Vignes | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/12/2024 | 24 Che Du Pate | 221 000 € | 86 m² | 2 570 € |
| 19/12/2024 | 5 Rle Des Pres | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Francois Mauriac | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Panserot | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue D Arpajon | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Francoise Dolto | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Du Chem De Fer | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue Francois Mitterrand | 334 046 € | 100 m² | 3 340 € |