Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 440m² à LARDY, un projet de construction d'une maison de 104,05m² proposant 3 chambres. Vallée de la Juine magnifique, avec de nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARDY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARDY
|
295 500 € | 2 841 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 LARDY
|
297 880 € | 2 892 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
297 880 € | 2 892 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARDY
|
293 000 € | 2 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 LARDY
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANVILLE SUR JUINE
|
305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARDY
|
284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARDY
|
284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Pas De La Gde Cour | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Grande Rue | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 308 800 € | 97 m² | 3 184 € |
| 30/01/2025 | 1 Rte De St Vrain | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 30/12/2024 | 24 Che Du Pate | 221 000 € | 86 m² | 2 570 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Francois Mauriac | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue D Arpajon | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Francois Mitterrand | 387 300 € | 116 m² | 3 339 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Francoise Dolto | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Du Chem De Fer | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue Francois Mitterrand | 334 046 € | 100 m² | 3 340 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De La Roche Qui Tourne | 325 700 € | 102 m² | 3 193 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Juine | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |