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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 193 m²
EXCLUSIVITÉ S&T IMMO Située dans un environnement calme et recherché de Lardy, cette spacieuse maison familiale offre près de 200 m² habitables, à proximité immédiate des écoles, c...
3 Rue de Cochet 91510 Lardy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSiu6 Actuel
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455 000 € | - |
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#99ehy
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499 000 € | +9,7% |
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#azq33
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470 000 € | +3,3% |
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#b0Lh8
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455 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Pont De L Hetre | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De Cochet | 312 000 € | 163 m² | 1 914 € |
| 23/01/2024 | 79a Rue De Panserot | 575 000 € | 175 m² | 3 286 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Grande Rue | 515 000 € | 220 m² | 2 341 € |