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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Pauline Brison vous propose: Nouveauté en exclusivité Ã découvrir sur la commune de Pazayac, Ã moins de 2 minutes de Larche, et 7 minutes de Brive-la-Gaillarde. Déco...
63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LARCHE
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 28/10/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du Pont De Bedenas | 138 700 € | 77 m² | 1 801 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du Pont De Bedenas | 138 700 € | 60 m² | 2 312 € |
| 29/07/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 135 170 € | 60 m² | 2 253 € |
| 28/06/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Raymond Ii De Turenne | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 07/03/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 04/09/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 01/09/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 500 € | 60 m² | 1 642 € |
| 15/05/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |