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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison + Terrain en lotissement sur Sainte-Colombe-En-BruilhoisCette maison située en lotissement de 100m² propose 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son originalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 325 416 € | 37 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 54 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 85 371 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 121 071 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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291 000 € | 2 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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284 500 € | 2 710 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 5000f Roquemaure | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 24/07/2025 | 15 Imp Des Bles | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 09/07/2025 | 46 Che De Porteteny | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 28/05/2025 | 133 Rue Du Chateau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Garron | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 7 Imp Du Pelat Est | 246 850 € | 110 m² | 2 244 € |
| 12/03/2025 | 1539 Rte De La Romieu | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 1230 Rte Du Nomdieu | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 27/11/2024 | 34 Bd Des Remparts | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |
| 25/04/2024 | 276 Grande Rue | 66 300 € | 112 m² | 592 € |
| 19/03/2024 | 120 Imp Roquemaure | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |