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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Réf 2436LD : LAPALUD. Villa familiale avec piscine dans un cadre verdoyant, sur terrain clos et arboré d'environ 1100m² (olivier, agrumes) avec forage et portail électrique neuf. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPALUD ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAPALUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAPALUD
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPALUD
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPALUD
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354 000 € | 2 344 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPALUD
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354 000 € | 2 344 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 LAPALUD
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPALUD
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPALUD
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPALUD
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Orfevres | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 23/04/2025 | 70b Av D Orange | 208 720 € | 122 m² | 1 711 € |
| 10/04/2025 | 773 Che Des Aubepines | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 28 Crs Des Platanes | 120 690 € | 160 m² | 754 € |
| 06/12/2024 | 67 Lot Le Parc Des Cigales | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 27/11/2024 | 19 Parc Des Cantarelles | 238 000 € | 128 m² | 1 859 € |
| 24/10/2024 | 92 Che Des Freres Marseille | 278 890 € | 125 m² | 2 231 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Basse Des Pecheurs | 268 700 € | 141 m² | 1 906 € |
| 21/06/2024 | 9 Av De Montelimar | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 16/05/2024 | 5165 L Ile Roy Nord | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 164 500 € | 129 m² | 1 275 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 215 227 € | 131 m² | 1 643 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 215 227 € | 150 m² | 1 435 € |
| 19/01/2024 | 791 Che Des Aubepines | 318 200 € | 162 m² | 1 964 € |
| 18/12/2023 | 42 Lot Le Parc Des Cigales | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |