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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
iad France - Romain Gras vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison individuelle construite en 1982, d’une surface habitable d’environ 158 m², implantée sur un terrain d...
401 rue des vigneaux 84840 Lapalud
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 773 Che Des Aubepines | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 28 Crs Des Platanes | 120 690 € | 160 m² | 754 € |
| 27/11/2024 | 19 Parc Des Cantarelles | 238 000 € | 128 m² | 1 859 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Basse Des Pecheurs | 268 700 € | 141 m² | 1 906 € |
| 21/06/2024 | 9 Av De Montelimar | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 164 500 € | 129 m² | 1 275 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 215 227 € | 150 m² | 1 435 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 215 227 € | 131 m² | 1 643 € |
| 19/01/2024 | 791 Che Des Aubepines | 318 200 € | 162 m² | 1 964 € |