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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Située au cœur du village de Lanzac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne, cette authentique maison des années 1900 sur cave en pierre offre un joli potentiel pou...
589 Route Imperiale 46200 Lanzac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANZAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANZAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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117 700 € | 981 € | 120 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 427 Rte De Laborie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 02/08/2023 | 240 Rte De Merigou | 183 457 € | 87 m² | 2 109 € |
| 31/07/2023 | 37 Imp De La Cabre Haute | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 10/05/2023 | 34 Pl Des Patots | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 04/05/2023 | 240 Rte De Merigou | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 21/04/2023 | 240 Rte De Merigou | 184 000 € | 87 m² | 2 115 € |