Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'environ 120 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain clos de 444 m². Elle se compose, au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUILLACComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Bd Beau Soleil | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Toulouse | 72 155 € | 110 m² | 656 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Ayrals | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De Denny | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 29/10/2024 | 6803f Che De Galinat | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Des Molieres | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 30/07/2024 | 51 Av Martin Malvy | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 25/07/2024 | 5249f Timbergues | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 17/04/2024 | 6534 Rue Des Aubugues | 114 400 € | 103 m² | 1 111 € |
| 16/04/2024 | 49 Av Jean Jaures | 227 000 € | 106 m² | 2 142 € |
| 01/02/2024 | 4 Av Gambetta | 57 000 € | 120 m² | 475 € |