Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A Lanzac 46 à 5mn de Souillac, Maison en pierre à vendre d'envirMaison à rénover avec belle terrasse exposée Sud-Ouest Lanzac (46) À seulement quelques minutes de Souillac, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANZAC Marché tenduComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 427 Rte De Laborie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 11/09/2024 | 24 Chem Des Ecureuils | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 11/10/2023 | 52 Pl Des Patots | 264 000 € | 132 m² | 2 000 € |
| 31/07/2023 | 37 Imp De La Cabre Haute | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 10/05/2023 | 34 Pl Des Patots | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 04/05/2023 | 240 Rte De Merigou | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |