Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans le cadre pittoresque de la ville de Lanvaudan, un terrain exceptionnellement attrayant de 308m² est actuellement proposé à la vente. Idéalement situé, ce terrain présente une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOUAY
|
204 064 € | 2 616 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
204 064 € | 2 616 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
202 609 € | 2 631 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
215 963 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERNE
|
197 498 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
219 720 € | 2 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
219 720 € | 2 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERNE
|
192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNE
|
192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 5039 Le Bourg | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 16/03/2024 | 5112b Kermorch | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 19/01/2024 | 24 Lot Lotissement Ty Losquet | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 02/01/2024 | 5173 Rosmenic Bras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/10/2023 | 5147 La Gare | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 01/04/2023 | 5271 Le Nistoire | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/03/2023 | 5188 Lomelec | 60 441 € | 60 m² | 1 007 € |