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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Terrain de 700m² à Lanvallay Si vous êtes à la recherche d'un espace pour bâtir votre futur chez vous, ce terrain de 700m² situé dans la charmante ville de Lanvallay pourrait être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 421 512 € | 43 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 64 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 101 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 143 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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399 890 € | 3 360 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LEHON
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380 600 € | 3 172 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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378 819 € | 3 905 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/10/2024 | 16 All Des Camelias | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |