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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Terrain de 700m² à Lanvallay Si vous êtes à la recherche d'un espace pour bâtir votre futur chez vous, ce terrain de 700m² situé dans la charmante ville de Lanvallay pourrait être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEHON
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380 600 € | 3 172 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 DINAN
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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389 743 € | 4 103 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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389 743 € | 4 103 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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392 249 € | 3 736 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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364 000 € | 3 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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363 500 € | 3 029 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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361 520 € | 3 199 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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398 200 € | 4 236 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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398 200 € | 4 236 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/10/2024 | 16 All Des Camelias | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 25/10/2024 | 20 All Des Camelias | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De Saint James | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |