Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A DINAN, secteur de Léhon, Charmante maison familiale, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine réc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DINAN
|
416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
429 680 € | 3 005 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINAN
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 DINAN
|
397 268 € | 2 987 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEHON
|
441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
446 250 € | 2 936 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
446 250 € | 2 936 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
446 250 € | 2 936 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
446 250 € | 2 936 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINAN
|
446 250 € | 2 861 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 15/10/2024 | 32 Av Du Saint Esprit | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |