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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
NOUVEAUTE RANCE IMMO ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de pays d’environ 103 m², où le cachet de la pierre saura vous séduire à coup sûr. Orientée sud, la pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LEHON
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVRON
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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264 600 € | 2 520 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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264 700 € | 2 243 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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258 300 € | 2 189 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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266 700 € | 2 721 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |