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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez ce terrain de 358m² situé à Lanvallay. Ce terrain est une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au c ur de la campagne tout en profitant de la proximité d'une ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 338 520 € | 35 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 51 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVALLAY
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314 773 € | 3 313 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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314 879 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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317 400 € | 3 174 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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317 400 € | 3 174 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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317 500 € | 3 342 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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311 750 € | 2 834 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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317 880 € | 2 971 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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309 750 € | 3 367 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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321 000 € | 3 276 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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307 500 € | 2 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/10/2024 | 16 All Des Camelias | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |