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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A vendre sur la commune de Quévert, proche de Dinan (possible à pied ou en Dinamo), cette maison construite en pierre non mitoyenne entièrement rénovée se compose d'une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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T5 QUEVERT
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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T5 TRELIVAN
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297 500 € | 2 755 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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297 500 € | 2 755 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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296 500 € | 2 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/03/2025 | 33 Res Les Grandes Vallees | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/02/2025 | 26b Rue Saint-malo | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/02/2025 | 55 Rue Saint-malo | 229 690 € | 89 m² | 2 581 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue De L Ecole | 304 697 € | 95 m² | 3 207 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |