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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
vous propose à la vente cette maison en pierre de 83 m² à Lansac (33710), France. Cette maison comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine nue, une salle à manger , une salle de...
Route du 19 Mars 1962 33710 Lansac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 814 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 PRIGNAC ET MARCAMPS
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144 750 € | 1 856 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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144 450 € | 1 641 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG
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155 250 € | 1 725 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 TEUILLAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TAURIAC
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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133 750 € | 1 438 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYON SUR GIRONDE
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rte Des Androns | 110 880 € | 98 m² | 1 131 € |
| 22/04/2024 | 105 Les Androns | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/04/2024 | 71a Joubert | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 06/09/2023 | 53 Le Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |