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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A Languenan, charmant village à moins de 20 minutes du centre de Dinan, et à 15 minutes de la mer, maison en pierres offrant : - au rez de chaussée : une cuisine, une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 587 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST LORMEL
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266 250 € | 1 902 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUDUNO
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271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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257 250 € | 2 058 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUDUNO
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256 500 € | 2 052 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Lot Hameau Des Chenes | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 30/08/2024 | 5473f Le Chesnay | 291 000 € | 131 m² | 2 221 € |
| 06/08/2024 | 5361f Res De La Motte | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 22/07/2024 | 5119 La Basse Ville Neu | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 6 Lot L'orme | 282 500 € | 109 m² | 2 592 € |
| 05/04/2024 | 107 Rue De La Motte | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 23/01/2024 | 5356 La Morgandais | 164 005 € | 100 m² | 1 640 € |
| 12/01/2024 | 5180 Le Bois Hannelay | 341 500 € | 120 m² | 2 846 € |
| 29/06/2023 | 5 Che Des Cerisiers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 01/06/2023 | 6 Rue Du Fremur | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 28/04/2023 | 8 Dom Du Floubalay | 262 700 € | 127 m² | 2 069 € |