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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain de 706m² situé dans la charmante ville de Val-d'Arguenon. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque. Situé à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 043 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUENAN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUENAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5122 L Orme Au Fond | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/12/2024 | 5142b Les Moulins | 221 250 € | 80 m² | 2 766 € |
| 18/12/2024 | 3 Lot L'orme | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 08/11/2024 | 5200a Le Champ Bague | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Goyon De La Roche | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Potinais | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 11/10/2024 | 5460f La Ville Es Briand | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 23/01/2024 | 5356 La Morgandais | 164 005 € | 100 m² | 1 640 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Goyon De La Roche | 134 671 € | 90 m² | 1 496 € |
| 11/10/2023 | 5206 Lesmen | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 29/06/2023 | 5 Che Des Cerisiers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |