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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
’ ́ ² - – ̈ () Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T3, d’une surface habitable d’environ 68 m², dont une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GONDRAN
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T4 BAZOUGES SOUS HEDE
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T4 HEDE
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T3 ST GONDRAN
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T3 VIGNOC
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T3 VIGNOC
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 233 Rte Des Pommiers | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/09/2024 | 16 Hameau De La Pelousiere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Du Petit Verger | 146 500 € | 50 m² | 2 930 € |
| 14/08/2024 | 3517 Rte De Vignoc | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 22/07/2024 | 2 Hameau De La Pelousiere | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 04/01/2024 | 3485 Rte De Vignoc | 144 000 € | 74 m² | 1 946 € |
| 25/07/2023 | 233 Rte Des Pommiers | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |