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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Aux portes de Langon, dans un village avec école et commerce, sur cette belle parcelle de 1000 m², faites construire avec IGC Langon, une maison neuve de 157m², d’une architecture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LANGON
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467 000 € | 2 994 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGON
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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415 000 € | 2 331 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 LANGON
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409 000 € | 2 435 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGON
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400 140 € | 2 287 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Albert Camus | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 09/06/2023 | 46 Rue De Penzberg | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 03/06/2023 | 123 Rte De Brannens | 150 000 € | 141 m² | 1 064 € |
| 15/05/2023 | 4 All Jean Jaures | 443 850 € | 150 m² | 2 959 € |
| 12/05/2023 | 3 All Des Platanes | 231 650 € | 141 m² | 1 643 € |
| 05/05/2023 | 57 Rte De Brannens | 256 000 € | 141 m² | 1 816 € |