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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose :Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie ...
La Ville Ruinet 22800 Lanfains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 295 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T8 LANFAINS
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T8 LANFAINS
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228 500 € | 2 059 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T7 LE FOEIL
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223 350 € | 1 861 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Ville D'en Haut | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 18/02/2025 | 35 Le Pas | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Des Fontaines | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Du Four | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/08/2024 | 52 Porpaire | 104 000 € | 112 m² | 929 € |
| 06/05/2024 | 1 Imp Des Portes | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue De La Prise Dauny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/03/2024 | 51 Porpaire | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 28/12/2023 | 4 Ven Des Ifs | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/12/2023 | 23 La Croix De La Touche | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 17/08/2023 | 8 La Salle | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 21/06/2023 | 12 Le Bas Des Landes | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |