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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 111 m²
iad France - Claire Gouedard vous propose: Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentielSituée sur la commune de Lanfains, en campagn...
La Ville Ruinet 22800 Lanfains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Ville D'en Haut | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 18/02/2025 | 35 Le Pas | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Des Fontaines | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Du Four | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/08/2024 | 52 Porpaire | 104 000 € | 112 m² | 929 € |
| 06/05/2024 | 1 Imp Des Portes | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue De La Prise Dauny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/03/2024 | 51 Porpaire | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 28/12/2023 | 4 Ven Des Ifs | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/12/2023 | 23 La Croix De La Touche | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 17/08/2023 | 8 La Salle | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 21/06/2023 | 12 Le Bas Des Landes | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |