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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
SEULEMENT CHEZ !Venez vite découvrir cette charmante maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain clos de 1 000 m², construite en 2006. Cette jolie maison contemporaine vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 109 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 29 Mauguerand | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 13/02/2025 | 50 Beche Pee | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 17/01/2025 | 5334 La Ville Hurien | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 21/11/2024 | 5098 La Miraudiere | 129 235 € | 100 m² | 1 292 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 12/09/2024 | 25 Mauguerand | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 01/08/2024 | 5025 Kergomau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 12/12/2023 | 5216 Bel Orient | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 17/07/2023 | Rue De La Porte Boscher | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 10/07/2023 | 12 L Esperance | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 25/05/2023 | 2 La Gravelle | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 02/05/2023 | 28 Mauguerand | 121 500 € | 118 m² | 1 030 € |
| 24/03/2023 | 5037 La Vallee | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/03/2023 | 5238 La Brousse Penault | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |