195 900 €
T3
75 m²
LANDUDEC
29710
+11%
vs marché
2 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
LANDUDEC (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 329 €
Prix net vendeur
186 571 €
Frais de notaire
+14 622 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 522 €
Capital à emprunter
210 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 171 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
9 900 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDUDEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOZEVET
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOZEVET
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOGASTEL ST GERMAIN
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205 058 € | 2 532 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLONEIS
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207 350 € | 2 592 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOZEVET
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 4 Rue Du Sacre Coeur | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 15/02/2025 | 228 Ty Varlen | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Ar Mor | 46 750 € | 87 m² | 537 € |
| 11/10/2024 | 24 Res Roz Ar Lann | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/08/2024 | 3 Res De Menez Queldren | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 02/07/2024 | 198 Keralfin | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 18/05/2024 | 18 Res Roz Ar Lann | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 15/11/2023 | 326 Kerhat | 273 350 € | 90 m² | 3 037 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Neuve | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 09/06/2023 | 57 Rue Ar Mor | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/04/2023 | 352f Le Bourg | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |