189 000 €
T3
71 m²
PLOZEVET
29710
+1%
vs marché
2 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PLOZEVET (29710)
Terrain
619 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
9 372 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOZEVET ↗ +15.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOZEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
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T4 GUILER SUR GOYEN
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 41 Rue Du Stade | 249 800 € | 83 m² | 3 010 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 30/01/2025 | 771 Palud Keristenvet | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 16/01/2025 | 1052 Scantourec | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/12/2024 | 234f Rue D Audierne | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 18/12/2024 | 92 Che De La Corniche | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Des Pervenches | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 12/11/2024 | 886b Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 28/09/2024 | 764b Keristenvet | 374 400 € | 90 m² | 4 160 € |
| 17/09/2024 | 91b Rte D Audierne | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 14/08/2024 | 5081 Lesneut | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De Kerfily | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 17/07/2024 | 1075b Menez Kergoff | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 17/07/2024 | 20b Rue Des Genets | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |