207 350 €
T4
80 m²
PLONEIS
29710
+14%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 350 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
PLONEIS (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 874 €
Prix net vendeur
197 476 €
Frais de notaire
+15 371 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 721 €
Capital à emprunter
222 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
10 560 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLONEIS ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLONEIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PLONEIS
2 315-2 465€
77j
2 619-2 769€
28j
2 896-3 046€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PEUMERIT
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 All Theodore Botrel | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Francois-marie Luzel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl St Alouarn | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/12/2024 | 10 All Jef Le Penven | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Joseph Salaun | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 11/12/2024 | 5043 Beg An Duchen | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 30/09/2024 | 17 Ham De Mezarun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Corentin Bozec | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 05/02/2024 | 31 Rue Corentin Bozec | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 05/12/2023 | 29 Rue Corentin Bozec | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Max Jacob | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 10/10/2023 | 6 Rte De Kernon | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 02/09/2023 | 2 Che De Kergaben Coz | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 12/05/2023 | 45 Rue Corentin Bozec | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |