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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ LIMOGES RUCHOUXDans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, cette maison respire la simplicité et l'authenticité.Dès l'entrée, on ressent le cachet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDOUGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMOGES
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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197 950 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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197 950 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 250 € | 2 055 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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225 028 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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190 057 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Pierre Durant | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 02/06/2025 | 9020 Gatte Soleil | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp D Auzette | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 30/04/2025 | 13 All Du Verdon | 164 533 € | 68 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De L Argonne | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Ligoure | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |