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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À VENDRENichée au cœur de Limoges, cette maison T5, construite en 1930, incarne l'élégance et le charme intemporel. Érigée en pierre, elle se distingue par son architecture raffiné...
190 rue Aristide Briand 87100 Limoges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDOUGE
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 250 € | 2 055 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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193 000 € | 1 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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192 500 € | 1 689 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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192 000 € | 1 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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189 800 € | 1 650 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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188 680 € | 1 731 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Henri Bataille | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 25 All Des Chataigniers | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |