Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Limoges //Proche A 20)//Secteur calme//3 chambres//Jardin Maison toute rénovée avec goût, composée d'une pièce de vie de 42 m² (insert bois),avec cuisine équipée et aménagée, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
225 028 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
197 950 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
197 950 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
195 250 € | 2 055 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
192 000 € | 1 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
190 057 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDOUGE
|
188 680 € | 1 731 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Pierre Durant | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp D Auzette | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 13 All Du Verdon | 164 533 € | 68 m² | 2 420 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Ligoure | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |