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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
LANDEVIEILLE - Située dans un lotissement récent - Venez découvrir cette maison de 2019 tout confort - Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ...
2 Allée des TAILLIS 85220 Landevieille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDEVIEILLE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEVIEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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216 122 € | 3 431 € | 63 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEVIEILLE
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214 991 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 All Des Cepages | 244 865 € | 54 m² | 4 535 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Grands Champs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Sarments | 213 000 € | 58 m² | 3 672 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vignobles | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Sables | 189 610 € | 68 m² | 2 788 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Acacias | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 5102 Rue Du Cap De Mazenod | 184 650 € | 80 m² | 2 308 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Coteau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Vendangeurs | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 27/09/2024 | 11q Rue Des Sables | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Pascal Bourmaud | 100 650 € | 54 m² | 1 864 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du Cimetiere | 32 000 € | 43 m² | 744 € |
| 01/12/2023 | 22 Rue Du Vigneau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/11/2023 | 3 Rue Des Ors | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |