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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Au coeur du très recherché Golf des Fontenelles à Coëx, venez découvrir cette agréable maison en copropriété située dans un environnement calme et verdoyant.Elle offre une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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214 919 € | 2 589 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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214 918 € | 2 828 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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216 200 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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216 200 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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213 797 € | 2 851 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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217 549 € | 2 940 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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211 900 € | 2 493 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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218 446 € | 2 570 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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218 919 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 184 500 € | 83 m² | 2 223 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De La Croix Blanche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 10/01/2025 | 6 All Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Des Hirondelles | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |