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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Beau terrain viabilisé de 424 m², idéalement situé en ville, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Compacte, astucieuse et bien agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST REVEREND
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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216 200 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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216 200 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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215 350 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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216 750 € | 2 408 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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216 750 € | 2 408 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 COEX
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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217 049 € | 2 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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214 919 € | 2 589 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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214 918 € | 2 828 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/09/2024 | 71 Imp Des Sept Pressoirs | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |