224 600 €
T3
63 m²
LANDEVANT
56690
+14%
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 600 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LANDEVANT (56690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 695 €
Prix net vendeur
213 905 €
Frais de notaire
+16 497 €
Émoluments
2 527 €
Droits & taxes
12 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 097 €
Capital à emprunter
241 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 25 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 413 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 316 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDEVANT
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T4 LANDEVANT
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227 609 € | 2 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOSTANG
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229 758 € | 3 105 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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236 250 € | 3 375 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEVANT
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236 250 € | 3 375 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEVANT
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210 444 € | 3 006 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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239 220 € | 3 417 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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239 220 € | 3 417 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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239 625 € | 3 473 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 27 Rte De Mane Kerverh | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue De La Gare | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 03/03/2025 | 7049 Mane Kerverh | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 21/02/2025 | 5007 Seludierne | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Mane Lann Vraz | 236 660 € | 81 m² | 2 922 € |
| 20/01/2025 | Tallan | 272 315 € | 81 m² | 3 362 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Du Chateau | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 03/10/2024 | 6767 Kermoro | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Des Lilas | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue De Saint Nicolas | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 27/08/2024 | 5167 Brangolo | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 5076 Kergante | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 28/02/2024 | 5029 Sainte Brigitte | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue Du Bois | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/09/2023 | 37 Rue Nationale | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |