198 237 €
T5
102 m²
LANDERONDE
85150
-20%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 237 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LANDERONDE (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 237 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 537 €
Prix net vendeur
189 700 €
Frais de notaire
+14 837 €
Émoluments
2 295 €
Droits & taxes
11 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 074 €
Capital à emprunter
213 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
13 464 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERONDE ↗ +1.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAIRE
|
206 937 € | 2 090 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
206 988 € | 2 049 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTINET
|
189 437 € | 1 914 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
212 417 € | 2 042 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTINET
|
213 276 € | 2 112 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLAIVE DES LOUPS
|
213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
176 637 € | 1 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Carrieres | 214 242 € | 96 m² | 2 232 € |
| 18/02/2025 | 205 Villeneuve | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Bonne Lande | 138 450 € | 81 m² | 1 709 € |
| 06/01/2025 | 5568 La Giraudiere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 20/11/2024 | 2 Imp Des Charmes | 227 900 € | 96 m² | 2 374 € |
| 15/11/2024 | 17b Rue Des Pervenches | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 213 270 € | 91 m² | 2 344 € |
| 28/10/2024 | 5082 La Gare | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 02/09/2024 | 52b Rue Des Saulniers | 291 000 € | 99 m² | 2 939 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Andre Astoul | 182 243 € | 83 m² | 2 196 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Du Sablat | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Bonne Lande | 132 710 € | 87 m² | 1 525 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Des Nefliers | 257 060 € | 109 m² | 2 358 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De L Idaviere | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Bonne Lande | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |