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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 284 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 868 560 € | 99 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 913 920 € | 144 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 228 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 323 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 422 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LANDAS
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800 000 € | 2 817 € | 284 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 284 m² à LANDAS |
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T9 NOMAIN
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799 000 € | 2 959 € | 270 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 270 m² à NOMAIN |
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T10 ORCHIES
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699 000 € | 2 496 € | 280 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 280 m² à ORCHIES |
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T10 ORCHIES
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699 000 € | 2 496 € | 280 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 280 m² à ORCHIES |
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T12 AIX
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687 866 € | 1 965 € | 350 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 350 m² à AIX |
1 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 714 Chem De La Justice | 400 000 € | 236 m² | 1 695 € |