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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 350 m²
Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 38 % par rapport à la valeur estimée à 1 008 600 € en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 747 096 € | 85 545 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 124 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 857 700 € | 196 149 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 939 600 € | 278 049 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 1 024 800 € | 363 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2024 | 397 Rue Sadi Carnot | 672 000 € | 330 m² | 2 036 € |