599 000 €
T7
140 m²
LAMORLAYE
60260
+10%
vs marché
4 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LAMORLAYE (60260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
18 480 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMORLAYE ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LAMORLAYE
3 411-3 561€
166j
3 599-3 749€
214j
3 920-4 070€
185j
4 028-4 178€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6a Av De Beaumont | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 17/06/2025 | 26 Av 11eme Avenue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 16/06/2025 | 69 Av 3eme Avenue | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Des Merisiers | 432 000 € | 165 m² | 2 618 € |
| 29/04/2025 | 33 Av De Precy | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 35 Av 10eme Avenue | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 03/04/2025 | 205 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 31/03/2025 | 5 Vc 5eme Avenue | 810 000 € | 130 m² | 6 231 € |
| 27/03/2025 | 21 Av 12eme Avenue | 564 000 € | 150 m² | 3 760 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Des Merisiers | 635 000 € | 136 m² | 4 669 € |
| 26/02/2025 | 7 All De La Theve | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue De La Cannerie | 627 000 € | 150 m² | 4 180 € |
| 10/12/2024 | 16ter Rue Du Vieux Chateau | 397 720 € | 132 m² | 3 013 € |
| 22/11/2024 | 48 Av De Viarmes | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 30/10/2024 | 201 Av Grande Avenue | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |