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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans une petite résidence calme, découvrez ce T3 situé au 1er et dernier étage de 2010, idéalement placé au Lamentin avec accès rapide aux axes principaux.Séjour lumineux et climat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 85 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMENTIN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMENTIN
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175 800 € | 3 256 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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175 800 € | 3 256 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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174 000 € | 3 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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174 000 € | 3 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMENTIN
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |
| 23/09/2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | 169 000 € | 56 m² | 3 018 € |
| 22/09/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 15/09/2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | Res Badiane A Borel | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | Res Badiane A Borel | 153 000 € | 53 m² | 2 887 € |
| 24/04/2025 | Res Badiane A Borel | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 22/04/2025 | Res Badiane A Borel | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/02/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 1 327 189 € | 56 m² | 23 700 € |
| 21/01/2025 | Res Badiane A Borel | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 14/11/2024 | Res Les Hauts De Borel | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 11/10/2024 | Res Oxalide A Montalegre | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 10/09/2024 | Res Badiane A Borel | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 24/07/2024 | Res Badiane A Borel | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 25/06/2024 | Res Oxalide A Montalegre | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |