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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
À vendre – Belle maison avec grand terrain et studio indépendant au Lamantin, Guadeloupe Dans la campagne paisible et verdoyante du Lamantin, découvrez cette propriété alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2615 Lot Caillou | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 25/08/2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | 370 815 € | 130 m² | 2 852 € |
| 20/06/2025 | 3050 Borel | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 21/05/2025 | 2600 Res Bagatelle La Rosiere | 338 000 € | 145 m² | 2 331 € |
| 24/12/2024 | Lot Bagatelle | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 04/12/2024 | 1558 Che De Gardin | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 30/10/2024 | 67 Che De Boyer | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/02/2024 | 1530 Rte De Germillac | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |
| 18/01/2024 | 2 Che De Boyer | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 03/10/2023 | 60 Lot Belles Vues Montalegre | 422 100 € | 117 m² | 3 608 € |
| 31/07/2023 | 664 Pierrette | 301 040 € | 120 m² | 2 509 € |
| 07/07/2023 | 10 Lot Belles Vues Montalegre | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 19/06/2023 | 3a Che De Pierrette | 414 000 € | 115 m² | 3 600 € |