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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
L'agence LAFORET vous propose cette charmante villa de type F5 dans un lotissement à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMENTIN
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMENTIN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2615 Lot Caillou | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 25/08/2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | 370 815 € | 130 m² | 2 852 € |
| 20/06/2025 | 3050 Borel | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 21/05/2025 | 2600 Res Bagatelle La Rosiere | 338 000 € | 145 m² | 2 331 € |
| 24/12/2024 | Lot Bagatelle | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/10/2024 | 67 Che De Boyer | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/02/2024 | 1530 Rte De Germillac | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |
| 18/01/2024 | 2 Che De Boyer | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 31/07/2023 | 664 Pierrette | 301 040 € | 120 m² | 2 509 € |
| 07/07/2023 | 10 Lot Belles Vues Montalegre | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |